Các tòa nhà sẽ được sử dụng để làm chỗ ở cho các đoàn vận động viên Olympic Tokyo 2020, và sẽ được cải tạo sau khi thế vận hội Olympic và Paralympic kết thúc,các tòa nhà sẽ được bán như chung cư cho công chúng, với việc bán chúng bắt đầu vào tháng 5 năm 2019.

Đây là một thông báo được phát hành vào ngày 31 tháng 10 bởi một tập đoàn gồm 11 nhà phát triển làm việc trong dự án, bao gồm Khu dân cư Mitsui Fudosan. Những địa điểm của Làng Olympic sẽ được chuyển thành một khu dân cư mới có khả năng chứa 12.000 người trong 5.600 căn hộ trải rộng trên 23 tòa nhà dân cư, từ 14 đến 18 tầng và một cơ sở thương mại.

Việc cải tạo diện tích cho 13,9 hecta tại khu phố Harumi 5-Chome ở phường Chuo là một trong những dự án phát triển lớn nhất của Tokyo trong thời gian diễn ra Thế vận hội 2020 và sau đó. Sau Thế vận hội, sự phát triển sẽ mang thương hiệu HARUMI FLAG, nhấn mạnh mục tiêu của nhà phát triển là sự phát triển hàng đầu cho tất cả Tokyo.

Phòng mẫu mở cửa vào tháng 5 năm 2019

Các phòng mẫu của chung cư dự kiến ​​sẽ được mở để xem và bán vào cuối tháng 5 năm 2019. Trong tổng số 5.632 căn hộ, 4,145 sẽ được chào bán và 1,487 cho thuê. Việc cải tạo tháp tầm trung hiện tại dự kiến ​​hoàn thành vào mùa thu năm 2022 và việc xây dựng tòa nhà dân cư được lên kế hoạch cho mùa xuân năm 2024, với những người dự kiến ​​sẽ có thể bắt đầu di chuyển vào khoảng mùa xuân năm 2023.

Giá dự kiến ​​và hiệu ứng thị trường

Các căn hộ chung cư dự kiến ​​sẽ đem một cái gì đó trong khoảng từ 2.700.000 yên đến 2.800.000 yên cho mỗi tsubo (3.3 mét vuông) và được cung cấp trong rất nhiều cho công chúng.

Một số nhà quan sát trên thị trường nội địa đã bày tỏ lo ngại về tác động tràn lên các phát triển khác nằm gần vịnh Tokyo, đặc biệt nếu tất cả hơn 4.000 căn hộ được chào bán cùng một lúc. Doanh số bán hàng xây dựng mới trong khu vực, ở mức giá phổ biến 3.500.000 yên + mỗi tsubo (3.3 mét vuông), ví dụ, sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng.

Tuy nhiên, đại diện của sự phát triển HARUMI FLAG đã nói rằng các đơn vị sẽ được phát hành để bán trong vài năm, với một sự theo dõi để giữ một sự cân bằng trên thị trường.

Dự án chi tiết

Việc phát triển HARUMI FLAG sẽ nằm cách Ga Kachidoki trên tuyến Toei Oedo khoảng 21 phút đi bộ. Nó sẽ được chia thành năm quận, và sẽ được thiết kế để tận dụng tối đa vị trí của nó trên vịnh Tokyo, đối diện với bờ biển. Nhiều căn hộ có tầm nhìn ra Cầu Cầu vồng và Tháp Tokyo.

Dự án sẽ bao gồm các không gian mở rộng lớn và các quảng trường, bao gồm cả CENTER CORE, có đường kính 100 mét. Hình ảnh: HARUMI FLAG

Các tính năng khác của dự án bao gồm:

• Một phong cách kiến ​​trúc hiện đại của Nhật Bản.
• Căn chỉnh sự đối xứng của các tòa nhà với đường chân trời.
• Trồng 100 giống trong900 cây.
• Cẩn thận chú ý đến từng chi tiết, bao gồm hành lang ngoài rộng để thích ứng tốt hơn với xe lăn và dốc dốc vượt quá các yêu cầu quy định đối với cuộc sống không có rào chắn.
• 51 phòng chung, bao gồm phòng đọc sách, quán bar thể thao, phòng cho trẻ em, phòng thủ công, v.v …
• Dịch vụ chia sẻ xe hơi và xe đạp.
• Trong khu vực cung cấp các đơn vị cho thuê, một ngôi nhà chung cư, nhà ở cao cấp và một cơ sở chăm sóc điều dưỡng cũng sẽ được xây dựng

Chỗ đậu xe sẽ được đặt ngầm trong các tòa nhà dân cư, với các cửa hàng bán lẻ ở tầng một và các căn hộ từ tầng 2 trở lên. Hình ảnh: HARUMI FLAG

Nhiều đơn vị căn hộ được chào bán sẽ đối mặt với Vịnh Tokyo, có tầm nhìn nhìn ra Cầu Cầu vồng và Tháp Tokyo. Hình ảnh: HARUMI FLAG

DOTS PLAZA, một trong nhiều không gian xanh sẽ được bao gồm trong HARUMI FLAG. Hình ảnh: HARUMI FLAG

SORA TERRACE. Hình ảnh: HARUMI FLAG

SPORTS BAR. Hình ảnh: HARUMI PLAZA

KODOMO PLAZA. Hình ảnh: HARUMI FLAG

HARUMI FLAG sẽ bao gồm một cơ sở thương mại với không gian bán lẻ. Hình ảnh: HARUMI FLAG

Phương Tiện

Một trong những điểm bán hàng của nhà phát triển cho HARUMI FLAG là khoảng cách đến các địa điểm trung tâm thành phố khác nhau, bao gồm Ginza (2,5 km), Ga Tokyo (3,3 km) và Toyosu (2,1 km).

Tuy nhiên, hiện tại, khu phố Harumi 5-Chome không có đường sắt trực tiếp đến trung tâm thành phố. Hệ thống Bus Rapid Transit (BRT) đang hoạt động cho các vận động viên (và trong tương lai, hành khách) qua lại từ đất liền, nhưng chậm trễ trong xây dựng (và liệu BRT có hoạt động hiệu quả như kế hoạch) có thể làm giảm sự mong muốn của Harumi 5-Chome như một khu dân cư.

Khi hoàn thành BRT sẽ kết nối trực tiếp HARUMI FLAG với Shinbashi và Toranomon. Ngoài ra còn có kế hoạch tăng số lượng xe lửa chạy qua Shinbashi, đặc biệt là vào buổi sáng.

Biên dịch bởi: ST-Housing

Link bài viết gốc: https://resources.realestate.co.jp/news/tokyo-2020-olympic-village-to-be-reborn-as-high-rise-apartments-will-go-on-sale-in-spring-of-2019/