日本語Các từ viết tắt cơ bản:
| Ký hiệu / chữ cái | Định nghĩa |
| # | Tiền tố số thể hiện số lượng phòng được chỉ định là phòng ngủ trong căn hộ. |
| R | Viết tắt của phòng. Chỉ được sử dụng để biểu thị căn hộ studio 1R (thường được gọi là “một phòng” trong tiếng Nhật, ワ ン ル ー ム). Như tên của nó, điều này có nghĩa là chỉ có một phòng duy nhất được sử dụng như nhà bếp / phòng ăn / phòng khách / phòng ngủ. Có thể bạn sẽ phải thực hành một số kỹ thuật tiết kiệm không gian vì các căn hộ 1R có xu hướng dao động từ 12m2 đến 19m2. |
| L | Giá đỡ cho phòng khách. Đây là không gian mà người ta có thể sẽ đặt một chiếc ghế sofa hoặc ghế và một chiếc bàn thấp. |
| D | Bệ phòng ăn. Không gian nơi người ta có thể đặt bàn ăn. |
| K | Giá đỡ cho nhà bếp. Mặc dù về mặt kỹ thuật, các căn hộ 1K đều có khu vực nhà bếp, nhưng có thể chỉ có một hoặc hai lò đốt có sẵn trên phạm vi. Hoặc, có thể xảy ra trường hợp bạn phải mua riêng một dải. |
| S | Viết tắt của phòng dịch vụ. Thường là phòng nhỏ hơn không có cửa sổ hoặc máy lạnh. |
Một điều cần lưu ý là sự phân biệt phòng khách/phòng ăn trong kiến trúc Nhật Bản. Trong khi ở một số ngôi nhà theo phong cách phương Tây, bạn có thể thấy phòng khách và phòng ăn được ngăn cách bằng một cánh cửa để thông giữa hai phòng riêng biệt, thì ở Nhật, việc coi khu vực ăn uống và sinh hoạt gần như là phần mở rộng của nhau. Ví dụ, thông thường khu vực sinh hoạt / ăn uống được chỉ định là một phòng lớn.
Đây là một ví dụ về một khu vực LDK. Lưu ý cách tất cả các khu vực tiện ích chung nhau trong một không gian rộng lớn.
Kích thước và ưu – nhược điểm
Dưới đây là tổng quan chung về kiểu của các loại căn hộ, nó có thể cung cấp cho bạn ý tưởng chung về yêu cầu tìm nhà của mình. Xem các bài viết chuyên sâu của chúng tôi về căn hộ 1R , 1DK , 1LDK và 2LDK để biết thêm chi tiết. Hãy nhớ rằng đây là những đặc điểm chung vì bố trí phòng thực tế và giá cả thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố (khoảng cách đến nhà ga, năm xây dựng, cơ sở vật chất lân cận, v.v.).
| Loại căn hộ | Kích thước điển hình (m2) | Ưu điểm | Nhược điểm |
| 1R | 12 – 20 | Không tốn kém | Thông thường bồn tắm, vòi hoa sen / bồn tắm và nhà vệ sinh trong một phòng.
Khu vực bếp quá gần khu vực sinh hoạt, mùi nấu nướng có thể thấm vào quần áo / giường ngủ của bạn một cách dễ dàng. |
| 1K | 20 – 25 | Nhà bếp và phòng ngủ được ngăn cách nên mùi thức ăn ít bám vào quần áo / chăn ga gối đệm. | Vì không có không gian ăn uống riêng, các căn hộ 1K vẫn có thể cảm thấy hơi chật chội.
Thường không có nhiều không gian lưu trữ thêm. |
| 1DK | 25 – 35 | Cân bằng giữa không gian và giá cả. | Những người đang tìm kiếm dựa trên giá sẽ thấy căn hộ 1R và 1K hợp lý hơn.
Những người đang tìm kiếm không gian rộng hơn rất có thể sẽ muốn có 1LDK. |
| 1LDK | 40 – 50 | Không gian khá rộng rãi và thoải mái. | Có xu hướng đắt đỏ, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm thành phố, nơi không gian có giá cao. |
Kí hiệu và thuật ngữ
Ngày nay, các đại lý bất động sản Nhật Bản đang ngày càng bổ sung tiếng Anh vào danh sách căn hộ của họ. Dưới đây là một số ký tự tiếng Nhật phổ biến (và không phổ biến) (và từ viết tắt tiếng Anh) mà bạn có thể tìm thấy trên danh sách bất động sản Nhật Bản.
| Tiếng Nhật | Phát âm tiếng Nhật | Giải nghĩa |
| 帖 / 畳 | じ ょ う, jyo | Chiếu tatami. Được sử dụng để thể hiện kích thước phòng. 1 jyo là khoảng 1,62m2. |
| 和 室 | わ し つ, washitsu | Phòng kiểu Nhật Bản. Biểu thị một căn phòng có sàn trải chiếu tatami. |
| 洋 室 | よ う し つ, yoshitu | Phòng kiểu phương Tây. Biểu thị phòng có sàn cứng. |
| 浴室 | よ く し つ, yokushitsu | Phòng tắm. |
| 玄関 | げ ん か ん, genkan | Khu vực lối vào căn hộ. Đôi khi rút gọn chỉ còn 玄. Khu vực cởi giày. |
| ト イ レ / T | と い れ, toire | Phòng vệ sinh. |
| 洗 / W | あ ら い, arai | Máy giặt. Viết tắt của 洗濯 機. |
| 冷 / R | れ い, rei | Tủ lạnh. Viết tắt của 冷 蔵 庫. |
| 洗面 室 / 洗面 所 | せ ん め ん し つ, senmenshitsu | Biểu thị khu vực có nhiều khả năng sẽ có bồn rửa và gương. |
| 収納 | し ゅ う の う, shuno | Nơi lưu trữ, tủ đồ |
| ホ ー ル | ほ ー る, horu | Hành lang |
| バ ル コ ニ ー | ば る こ に ー, barukoni | Ban công |
| UB | ユ ニ ッ ト バ ス, yunitto basu | Phòng tắm đơn vị. Đề cập đến một căn phòng không thấm nước đơn, đúc sẵn có chứa bồn rửa trong phòng tắm và bồn tắm / vòi sen. Trong một số trường hợp, nhà vệ sinh cũng sẽ được bao gồm trong phòng này. |
| CL | ク ロ ゼ ッ ト, kurozetto | Tủ quần áo. Không gian lưu trữ. |
| WIC | ウ ォ ー ク イ ン ク ロ ー ゼ ッ ト, uokuinkurozetto | Nơi lưu trữ. Không gian lưu trữ lớn, có thể đi bộ vào bên trong. |
| SB | シ ュ ー ズ ボ ッ ク ス, shuzubokkusu | Hộp đựng giày. Thường nằm ở genkan (khu vực lối vào). |
| SCL / SIC | シ ュ ー ズ イ ン ク ロ ー ゼ ッ ト, shuzuinkurozetto | Tủ đựng giày dép. Diện tích lớn hơn để cất giày. |
| WC | ウ ォ ー タ ー ク ロ ー ゼ ッ ト, uotakurozetto | Tên viết tắt khác của nhà vệ sinh. |
| PS | パ イ プ ス ペ ー ス, paipusupesu | Không gian đường ống. Được sử dụng để biểu thị nơi đặt đường ống dẫn nước / thoát nước trong căn hộ. |
| UT | ユ ー テ ィ リ テ ィ テ ラ ス, yutirititerasu | Không gian tiện ích. Trong một số căn hộ, có thể có một không gian nhỏ tiếp giáp với nhà bếp hoặc phòng giặt là nằm bên ngoài. Tùy thuộc vào cách thiết kế căn hộ, đây có thể là không gian để treo đồ giặt hoặc là nơi để rác cho đến ngày vứt thích hợp. |
| MB | メ ー タ ー ボ ッ ク ス, metabokkusu | Hộp công tơ. Vị trí của đồng hồ đo gas / nước / điện. Thường gần genkan (khu vực lối vào) để các công ty tương ứng có thể dễ dàng đọc thông tin. |
| EV | エ レ ベ ー タ ー, erebeta | Thang máy. |
Ví dụ kiểu nhà mẫu
1R
Đây là một ví dụ về cách bố trí căn hộ đơn 1R. UB là viết tắt của “phòng tắm đơn vị” trong trường hợp này có nghĩa là bồn tắm, vòi sen, bồn rửa và nhà vệ sinh đều được đặt trong cùng một phòng chống thấm tiết kiệm không gian. Có vẻ như không có chỗ cho máy giặt trong căn hộ này, vì vậy hãy luôn chú ý đến điều đó (có thể có thiết bị giặt dùng chung cho tất cả cư dân). Cũng không có không gian tủ quần áo, vì vậy cư dân sẽ phải sử dụng một số loại giá treo quần áo trong phòng.
1K
Dưới đây là cách bố trí căn hộ theo phong cách 1K. Khu vực bếp được ngăn cách với phòng ngủ mang lại cảm giác rộng rãi hơn so với căn hộ 1R. Tuy nhiên, không có thêm không gian xung quanh nhà bếp, không có khu vực ăn uống thực sự được chỉ định. Ngoài ra, hãy lưu ý không gian tủ quần áo (ク ロ ー ゼ ッ ト) trong căn hộ này. Không gian tủ quần áo sẽ khác nhau, vì vậy hãy chắc chắn rằng bạn tìm được một căn hộ có thể đáp ứng nhu cầu về tủ quần áo / lưu trữ của bạn!
1SLDK
Đây là căn hộ 1SLDK. Lưu ý “phòng dịch vụ” (サ ー ビ ス ル ー ム) ở bên trái của bố cục. Có vẻ như vì đây là một căn hộ ở góc nên thậm chí còn có cửa sổ trong phòng dịch vụ này – một đặc điểm khá phổ biến đối với các phòng dịch vụ. Trong căn hộ này, có một lối thuận tiện để đi từ phòng ngủ đến phòng tắm mà không cần phải đi bộ qua khu vực sinh hoạt. Trong cách bố trí này, có không gian được chỉ định là 下 足 入 (げ そ く い れ), đây là một cách không phổ biến để chỉ khu vực để giày.
2LDK
Các phòng trong căn hộ 2LDK này là phòng kiểu phương Tây (sàn cứng), nhưng bạn có thể bắt gặp các căn hộ có sàn trải chiếu tatami trong tìm kiếm căn hộ của mình. Ở phía trên bên trái của bố cục, bạn có thể thấy rằng căn hộ này có không gian lưu trữ giày lớn hơn (trong tiếng Nhật, đại lý này đã chọn sử dụng từ シ ュ ー ズ ク ロ ー ク, được dịch theo nghĩa đen là “phòng chứa giày”). Mặc dù cách bài trí không chỉ định một không gian cho tủ lạnh, nhưng rất hiệm gặp một căn hộ lớn như vậy mà không có không gian cho tủ lạnh.
3LDK
Cuối cùng, chúng ta hãy xem một ví dụ về bố trí căn hộ 3LDK. Trong ví dụ này, chúng ta có thể thấy một căn phòng kiểu Nhật Bản.
Chúng tôi hy vọng rằng những thông tin phía trên đã giải tỏa một số thắc mắc của bạn về việc điều hướng bố cục căn hộ kiểu Nhật. Nếu bạn vẫn cảm thấy khó hiểu hoặc cần tìm hiểu sâu hơn nữa, hãy liên hệ tới ST HOUSING, chúng tôi có các Chuyên gia tư vấn luôn sẵn sàng giải đáp các câu hỏi của bạn!
Nguồn: https://resources.realestate.co.jp/
Tổng hợp: ST HOUSING
