Trong bối cảnh nguồn cung thắt chặt, giá niêm yết trung bình của một ngôi nhà mới được xây dựng để bán ở 23 phường của Tokyo đã tăng 8,5% so với cùng kỳ năm trước. Thông số này được đưa ra trong báo cáo gần đây của Tokyo Kantei (bằng tiếng Nhật).

Dưới đây chúng tôi tóm tắt các kết quả của báo cáo về các ngôi nhà mới xây được dùng để bán vào tháng Giêng tại các khu vực lớn của thủ đô Tokyo .

Cần bao nhiêu tiền để mua một ngôi nhà mới ở Tokyo?

Vào tháng 1 năm 2018, giá niêm yết trung bình của một ngôi nhà mới xây ở 23 phường của Tokyo là 8 64.870.000 yên ( 603,000 đô-la).

Có sự sụt giảm mạnh về số lượng tài sản (73) được liệt kê để bán trong tháng trước, mức giảm 35,4% so với cùng kỳ năm ngoái. Ngược lại, trong tháng 11 năm 2017 và tháng 12 năm 2017, 120 và 113 đơn vị, tương ứng với khảo sát trực tuyến.

Giá trung bình cho mỗi mét vuông của một ngôi nhà mới ở Tokyo là bao nhiêu?

Giá trung bình cho mỗi mét vuông của một ngôi nhà mới xây dựng ở 23 phường ở Tokyo là  664,652 yên (6.168 đô-la). Đây là mức tăng 12,2% so với cùng kỳ trong năm.

Diện tích trung bình của một ngôi nhà ở Tokyo?

Diện tích sàn trung bình của một ngôi nhà mới xây dựng ở Tokyo 23 phường là 97,6-mét vuông (1.051 feet vuông).

Một ngôi nhà ở ngoại ô Tokyo ít tốn kém hơn bao nhiêu ? 

Các vùng ngoại ô ở phía tây của Tokyo, bao gồm các thành phố như Machida, Hachioji và Fuchu rất phổ biến với các cặp vợ chồng và các hộ gia đình. Mua một ngôi nhà cho gia đình có diện tích rộng hơn một chút và gần gũi với thiên nhiên. Họ cung cấp một tuyến đường thuận lợi dùng để đi đến Shinjuku và các trung tâm đào tạo phía tây của Tokyo, mà giá nhà ở đây không có giá như ở trung tâm thành phố.

Giá trung bình của một ngôi nhà mới xây ở ngoại ô phía tây Tokyo là 3 42.380.000 yên (394.000 đô- la). Đây chỉ là 65,3% giá của một ngôi nhà mới ở 23 phường của thủ đô Tokyo.

Giá nhà Tokyo so với Osaka như thế nào?

Vào tháng 1 năm 2018, giá trung bình của một ngôi nhà mới xây ở Osaka là 26.710.000 yên (248,00 đô-la). Đây mới chỉ là 41,2% giá trung bình của một ngôi nhà mới ở 23 phường của thủ đô Tokyo.

Cho tôi xem dữ liệu

Vui lòng xem các biểu đồ bên dưới để biết chi tiết về giá mua một ngôi nhà mới ở 23 phường của Tokyo và các thành phố lớn khác.

Giá niêm yết trung bình và kích thước sàn nhà của một ngôi nhà mới được xây dựng cho hộ gia đình ở 23 quận của Tokyo (tháng 1 năm 2018) Nguồn: Tokyo Kantei
Thành phố		Tháng 1 năm 2018	Thay đổi so với tháng trước (%)	Thay đổi so với năm trước(%)
23 quận ở Tokyo	Giá trung bình(JPY)	64,870,000	10,9%	8.5%
	Kích thước trung bình lô đất (sqm)	112.3	0.4%	0.9%
	Không gian trung bình của tầng(spm)	97.62	-0.6%	-2.7%
	Giá trung bình mỗi mét vuông của tầng (JPY)	664,652	11.5%	12.2%
	# các đơn vị được trích dẫn để bán	73	-40.7%	-35.8%

 

Giá niêm yết trung bình của ngôi nhà được xây dựng mới cho hộ gia đình đơn lẻ ở các thành phố lớn Nguồn: Tokyo Kantei
Giá trung bình(JPY)	Tháng 1 năm 2018	Thay đổi so với tháng trước (%)	Thay đổi so với năm trước(%)
Ngoại ô phía Tây Tokyo	42,380,000	1.3%	6.5%
Yokohama	47,060,000	4.8%	4.0%
Kawasaki	48,100,000	-2.4%	-1.6%
Sagamihara	34,580,000	-2.8%	-0.2%
Chiba	30,820,000	9.6%	8.0%
Saitama	38,360,000	5.8%	-1.1%
Phạm vi lớn hơnTokyo	37,730,000	8.0%	8.1%
Osaka	26,710,000	-35.9%	-28.4%

 

Biên dịch bởi: ST-Housing

Link bài viết gốc: https://resources.realestate.co.jp/buy/how-much-does-it-cost-to-buy-a-new-house-in-tokyo/30